Estimation théorique
Rue des Pâturages,05000 Gap (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Pâturages,05000-Gap indique un avis de valeur compris entre 305.000€ et 343.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.050€ et 3.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 305.000€ et 343.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.161€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.161€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Vieille (05018), comprenant 343 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,66€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 566€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 305.000€ et 343.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.161€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.161€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Vieille (05018), comprenant 343 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,66€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 566€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-14 | 5 | RUE DES PATURAGES | 5 | 115 | 584 | 265000€ | 2304€ |
2020-09-14 | 1 | RUE DES PATURAGES | 4 | 89 | 270 | 247000€ | 2775€ |
2020-08-28 | 10 | RUE DES PATURAGES | 6 | 118 | 500 | 371500€ | 3148€ |
2020-09-05 | 4 | ALL DES HAUTES PLAINES | 5 | 125 | 511 | 265000€ | 2120€ |
2022-06-01 | 9 | ALL DES HAUTES PLAINES | 5 | 168 | 677 | 525000€ | 3125€ |
2022-04-25 | 7 | ALL DES HAUTES PLAINES | 6 | 120 | 176 | 372000€ | 3100€ |
2020-01-31 | 64 | RUE CHARLES AUROUZE | 5 | 94 | 1250 | 250000€ | 2660€ |
2019-08-02 | 9015 | VAL DE BONNE | 6 | 137 | 1121 | 356660€ | 2603€ |
2020-03-14 | 59 | RUE CHARLES AUROUZE | 4 | 128 | 2660 | 330000€ | 2578€ |
2021-04-22 | 9352 | QUARTIER DE CHARANCE | 6 | 142 | 0 | 259800€ | 1830€ |
2022-06-30 | 7 | CHE DE VAL DE BONNE | 6 | 135 | 688 | 379830€ | 2814€ |
2019-11-08 | 9002 | CHE DES PEUPLIERS | 3 | 59 | 276 | 170000€ | 2881€ |
2021-03-05 | 8000 | CHE DES PEUPLIERS | 4 | 86 | 333 | 233700€ | 2717€ |
2021-05-07 | 9000 | CHE SOUS LE SERRE | 5 | 110 | 285 | 225450€ | 2050€ |
2022-12-20 | 9015 | RUE DE LA PETITE COLLINE | 5 | 114 | 560 | 407700€ | 3576€ |
2023-02-28 | 48 | CHE DE VAL DE BONNE | 5 | 99 | 1304 | 375000€ | 3788€ |
2020-08-25 | 44 | CHE DE VAL DE BONNE | 5 | 134 | 0 | 349150€ | 2606€ |
2022-05-13 | 0 | CHE DES HAUTS DE VALBONNE | 4 | 144 | 1050 | 494000€ | 3431€ |
2022-02-21 | 37 | RUE DE LA PETITE COLLINE | 4 | 110 | 384 | 275000€ | 2500€ |
2021-09-27 | 4 | ALL DE GUIZIERES | 8 | 160 | 609 | 395000€ | 2469€ |
2019-07-26 | 14 | QUARTIER DE CHARANCE | 7 | 169 | 818 | 290560€ | 1719€ |
2020-07-29 | 2 | CHE DES HAUTS DE VALBONNE | 5 | 148 | 2978 | 460700€ | 3113€ |
2021-05-31 | 9008 | LOT LE PANORAMA | 6 | 112 | 402 | 254464€ | 2272€ |
2020-08-14 | 9004 | CREVE COEUR | 8 | 195 | 1328 | 385000€ | 1974€ |
2021-08-16 | 9000 | CHE DE PUYMAURE | 3 | 103 | 565 | 284900€ | 2766€ |
2021-09-01 | 28 | ALL DES ETOURNELLES | 4 | 125 | 632 | 356550€ | 2852€ |
2021-09-28 | 9009 | RTE DE CHABANAS | 4 | 96 | 510 | 338577€ | 3527€ |
2020-12-05 | 9005 | CREVE COEUR | 5 | 150 | 2080 | 330000€ | 2200€ |
2022-04-08 | 9005 | CREVE COEUR | 5 | 150 | 1593 | 500000€ | 3333€ |
2020-11-04 | 7 | RUE DE COSTEPLANE | 4 | 85 | 0 | 196000€ | 2306€ |
2022-07-06 | 32 | RUE DE FELICITE | 6 | 132 | 1002 | 388300€ | 2942€ |
2022-02-08 | 3 | RUE DE COSTEPLANE | 4 | 85 | 0 | 195000€ | 2294€ |
2022-08-30 | 9008 | LE CLOT DE CHARANCE | 5 | 135 | 1508 | 574810€ | 4258€ |
2020-03-18 | 9250 | RUE CHARLES AUROUZE | 5 | 150 | 3260 | 479385€ | 3196€ |
2021-07-02 | 6 | RUE DE COSTEPLANE | 4 | 85 | 0 | 222000€ | 2612€ |
2020-11-17 | 170 | RUE CHARLES AUROUZE | 7 | 182 | 1600 | 521574€ | 2866€ |
2020-10-21 | 9997 | RTE DE CHABANAS | 6 | 167 | 586 | 308450€ | 1847€ |
2021-05-31 | 10 | RTE DE CHABANAS | 3 | 81 | 256 | 283222€ | 3497€ |
2021-06-30 | 21 | RUE DE FELICITE | 4 | 99 | 1051 | 463600€ | 4683€ |
2023-01-19 | 9002 | RUE DES ROSIERS | 5 | 139 | 1000 | 467000€ | 3360€ |
2019-10-17 | 51 | RTE DE CHABANAS | 5 | 139 | 403 | 377860€ | 2718€ |
2022-08-30 | 51 | RTE DE CHABANAS | 5 | 139 | 403 | 443360€ | 3190€ |
2019-09-18 | 23 | RUE DE FELICITE | 5 | 137 | 1080 | 407630€ | 2975€ |
2019-10-29 | 9 | RUE DE FELICITE | 5 | 131 | 1027 | 376650€ | 2875€ |
2023-03-16 | 22 | CHE DE PUYMAURE | 4 | 138 | 685 | 244600€ | 1772€ |
2020-10-09 | 5 | RTE DE CHABANAS | 4 | 98 | 621 | 322000€ | 3286€ |
2019-10-29 | 5 | ALL DE CHABANOTTES | 3 | 120 | 527 | 322000€ | 2683€ |
2021-05-18 | 0 | ALL DES QUATRE VENTS | 4 | 118 | 600 | 355000€ | 3008€ |
2021-06-23 | 49 | RTE DE CHABANAS | 5 | 149 | 0 | 440000€ | 2953€ |
2021-08-25 | 7 | ALL DE CHABANOTTES | 5 | 105 | 251 | 273700€ | 2607€ |
2019-08-14 | 23 | RUE DE BONNE | 5 | 150 | 959 | 596000€ | 3973€ |
2021-06-29 | 1 | RUE DES LILAS | 3 | 103 | 540 | 330000€ | 3204€ |
2020-09-03 | 9001 | LOT LE RIGODON | 3 | 88 | 620 | 373750€ | 4247€ |
2019-11-21 | 6 | RUE MESSIDOR | 6 | 93 | 400 | 172000€ | 1849€ |
2019-10-05 | 10 | RUE DES CHAMPSAURINS | 3 | 40 | 274 | 161000€ | 4025€ |
2021-09-02 | 1 | CHE DE PUYMAURE | 3 | 107 | 271 | 320630€ | 2997€ |
2021-03-05 | 9100 | LA DESCENTE | 4 | 137 | 660 | 381701€ | 2786€ |
2020-01-02 | 12 | ALL DE CHABANOTTES | 4 | 85 | 0 | 202000€ | 2376€ |
2021-01-15 | 41 | CHE DU CLOS DE CHARANCE | 7 | 141 | 835 | 411100€ | 2916€ |
2021-02-12 | 9044 | QUARTIER DE VARSIE | 5 | 139 | 1452 | 365000€ | 2626€ |
2020-09-10 | 6 | RUE DE FELICITE | 5 | 151 | 897 | 445000€ | 2947€ |
2021-09-29 | 3 | CHE DES HTS DE VARSIE | 3 | 137 | 1500 | 400000€ | 2920€ |
2020-10-29 | 41 | CHE DU CLOS DE CHARANCE | 3 | 60 | 257 | 209000€ | 3483€ |
2021-07-01 | 8 | RUE DES CHAMPSAURINS | 5 | 140 | 776 | 382350€ | 2731€ |
2022-04-30 | 41 | CHE DU CLOS DE CHARANCE | 4 | 62 | 710 | 140600€ | 2268€ |
2021-12-23 | 3 | RUE DES ROSIERS | 3 | 81 | 0 | 253500€ | 3130€ |
2021-05-07 | 4 | RUE DES GLYCINES | 4 | 85 | 592 | 404230€ | 4756€ |
2021-04-06 | 9 | CHE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 154 | 807 | 443150€ | 2878€ |
2020-09-16 | 2 | CHE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 107 | 500 | 295600€ | 2763€ |
2019-09-18 | 3 | CHE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 109 | 1262 | 259000€ | 2376€ |
2022-04-15 | 12 | TRA DE CAMARGUE | 4 | 65 | 224 | 253000€ | 3892€ |
2022-08-11 | 2 | RUE DES GLYCINES | 4 | 68 | 398 | 265000€ | 3897€ |
2022-07-19 | 1 | RUE AUBANEL | 4 | 100 | 157 | 332000€ | 3320€ |
2021-05-20 | 9606 | AV DE CHARANCE | 9 | 210 | 2261 | 535850€ | 2552€ |
2019-07-08 | 11 | RUE CHARLES AUROUZE | 5 | 110 | 800 | 270000€ | 2455€ |
2022-08-03 | 9605 | AV DE CHARANCE | 4 | 70 | 0 | 101620€ | 1452€ |
2023-06-02 | 1 | RUE MESSIDOR | 2 | 42 | 153 | 90000€ | 2143€ |
2022-11-10 | 13 | CHE DU CLOS DE CHARANCE | 5 | 102 | 463 | 363000€ | 3559€ |
2020-05-29 | 9008 | ALL DES ORMES | 3 | 135 | 700 | 334600€ | 2479€ |
2021-08-13 | 12 | RUE CHARLES AUROUZE | 6 | 92 | 375 | 280520€ | 3049€ |
2022-08-17 | 3 | RUE AUBANEL | 3 | 72 | 71 | 108500€ | 1507€ |
2019-10-25 | 9 | RUE DES CHEMINOTS | 6 | 110 | 416 | 244000€ | 2218€ |
2022-02-02 | 5 | RUE AUBANEL | 3 | 49 | 126 | 225000€ | 4592€ |
2020-05-11 | 9009 | LE CLOT DE CHARANCE | 4 | 97 | 1198 | 44030€ | 454€ |
2019-05-31 | 19 | CHE DU CLOS DE CHARANCE | 4 | 94 | 502 | 299700€ | 3188€ |
2020-07-17 | 27 | AV DE CHARANCE | 5 | 220 | 500 | 380150€ | 1728€ |
2020-11-25 | 12 | RUE JEAN MACE | 4 | 120 | 993 | 290000€ | 2417€ |
2022-01-14 | 38 | RTE DE LA DESCENTE | 4 | 127 | 739 | 270000€ | 2126€ |
2022-01-14 | 38 | RTE DE LA DESCENTE | 4 | 127 | 739 | 365000€ | 2874€ |
2021-09-21 | 41 | RTE DE LA DESCENTE | 6 | 145 | 2017 | 455000€ | 3138€ |
2020-12-08 | 23 | RUE DU SUPER GAP | 4 | 77 | 511 | 218000€ | 2831€ |
2021-05-25 | 3 | CHEM DE GRAVERONS | 5 | 139 | 553 | 510540€ | 3673€ |
2021-10-29 | 9008 | LE PONT BLANC | 5 | 110 | 953 | 450000€ | 4091€ |
2023-05-23 | 32 | AV CDT DUMONT | 6 | 118 | 1182 | 305000€ | 2585€ |
2021-01-22 | 8 | RUE DU SUPER GAP | 4 | 97 | 753 | 443935€ | 4577€ |
2020-11-05 | 10 | RUE DU SUPER GAP | 6 | 100 | 428 | 150000€ | 1500€ |
2021-10-04 | 4 | CHEM DE LA BRECHE | 4 | 85 | 2002 | 266000€ | 3129€ |
2022-03-29 | 25 | AV DE CHARANCE | 3 | 90 | 862 | 269600€ | 2996€ |
2021-05-14 | 9004 | CHEM DE LA BRECHE | 4 | 87 | 500 | 300600€ | 3455€ |
2019-05-15 | 9135 | QUARTIER DE CHARANCE | 6 | 118 | 1053 | 292550€ | 2479€ |
2021-09-15 | 9003 | LA DESCENTE | 4 | 91 | 0 | 345000€ | 3791€ |
2021-03-30 | 8 | RUE MAUZAN | 5 | 160 | 483 | 380000€ | 2375€ |
2022-06-17 | 10 | RUE DES JARDINS | 4 | 80 | 436 | 376000€ | 4700€ |
2022-11-05 | 9005 | LE PONT BLANC | 6 | 117 | 0 | 250000€ | 2137€ |
2022-07-12 | 26 | AV CDT DUMONT | 8 | 179 | 1022 | 502750€ | 2809€ |
2021-02-23 | 3 | RUE DU BEAL | 5 | 93 | 440 | 314790€ | 3385€ |
2022-03-16 | 23 | RTE DE CHABANAS | 3 | 48 | 469 | 140000€ | 2917€ |
2021-03-26 | 13 | RUE DU SUPER GAP | 4 | 98 | 513 | 210000€ | 2143€ |
2021-08-17 | 14 | RUE LT BOISRAME | 4 | 84 | 540 | 100000€ | 1190€ |
2021-09-30 | 9001 | RUE DES JARDINS | 1 | 37 | 237 | 85000€ | 2297€ |
2021-08-23 | 26 | CHE DES EVEQUES | 4 | 140 | 1380 | 425730€ | 3041€ |
2022-05-18 | 18 | RUE JEAN MACE | 2 | 80 | 0 | 297800€ | 3723€ |
2021-09-28 | 41 | CHE DES EVEQUES | 5 | 77 | 1332 | 260000€ | 3377€ |
2021-06-30 | 11 | RUE LT BOISRAME | 4 | 120 | 492 | 374000€ | 3117€ |
2021-12-06 | 9681 | QUARTIER DE CHARANCE | 7 | 158 | 2455 | 527625€ | 3339€ |
2019-11-08 | 9677 | QUARTIER DE CHARANCE | 5 | 167 | 1700 | 418390€ | 2505€ |
2022-05-25 | 21 | RTE DE LA DESCENTE | 5 | 152 | 908 | 435000€ | 2862€ |
2020-08-28 | 43 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 84 | 83 | 150000€ | 1786€ |
2022-06-01 | 31 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 0 | 190000€ | 1900€ |
2019-07-08 | 4 | BD GEN CHARLES DE GAULLE | 3 | 64 | 88 | 130000€ | 2031€ |
2021-01-28 | 3 | RUE ROUMANILLE | 3 | 84 | 46 | 149600€ | 1781€ |
2022-07-13 | 18 | AV GUILLAUME FAREL | 8 | 342 | 988 | 678000€ | 1982€ |
2023-04-04 | 4 | RUE DAVID MARTIN | 2 | 51 | 36 | 97513€ | 1912€ |
2023-01-30 | 2 | IMP DES DAHLIAS | 4 | 80 | 501 | 301800€ | 3773€ |
2020-05-11 | 20 | CHEM DE GRAVERONS | 4 | 169 | 118 | 520000€ | 3077€ |
2022-01-27 | 5 | RUE DE L IMPRIMERIE | 3 | 45 | 22 | 95000€ | 2111€ |
2020-10-01 | 13 | RUE ROUMANILLE | 5 | 87 | 36 | 78100€ | 898€ |
2019-11-25 | 17 | RUE DES AUTANES | 4 | 68 | 0 | 148000€ | 2176€ |
2021-12-28 | 2 | RUE DE CHAUDUN | 6 | 96 | 0 | 210000€ | 2188€ |
2022-06-17 | 4 | AV DE CHABRIERES | 5 | 81 | 0 | 254000€ | 3136€ |
2022-01-21 | 5 | RUE DES AUTANES | 4 | 68 | 0 | 203800€ | 2997€ |
2021-11-19 | 6 | RUE DES AUTANES | 5 | 81 | 0 | 234500€ | 2895€ |
2019-05-24 | 7 | RUE DE CHAUDUN | 5 | 81 | 0 | 225000€ | 2778€ |
2020-06-24 | 7 | RUE DE L IMPRIMERIE | 1 | 39 | 0 | 25000€ | 641€ |
2020-12-11 | 8 | RUE DE LA PLACETTE | 3 | 75 | 56 | 305000€ | 4067€ |
2021-12-21 | 15 | RTE DE LA DESCENTE | 7 | 206 | 1646 | 504000€ | 2447€ |
2020-12-04 | 9655 | CHE BEAUSITE | 4 | 145 | 767 | 442000€ | 3048€ |
2022-07-22 | 9002 | CHE BEAUSITE | 4 | 119 | 886 | 384000€ | 3227€ |
2021-03-30 | 0 | IMP DES DAHLIAS | 5 | 105 | 0 | 268750€ | 2560€ |
2020-09-18 | 16 | RUE DE L IMPRIMERIE | 5 | 90 | 48 | 130000€ | 1444€ |
2021-01-25 | 3 | RUE CADET DE CHARANCE | 1 | 60 | 30 | 50000€ | 833€ |
2021-11-12 | 15 | RUE DU FOREST D ENTRAIS | 4 | 130 | 907 | 266300€ | 2048€ |
2023-06-05 | 1 | RUE DE VILLEBOIS | 6 | 106 | 0 | 215000€ | 2028€ |
2021-02-03 | 2 | IMP DE BONNE | 3 | 65 | 42 | 75500€ | 1162€ |
2022-06-24 | 9630 | QUARTIER DE CHABANAS | 6 | 163 | 1200 | 432000€ | 2650€ |
2021-05-26 | 24 | RUE DE VILLEBOIS | 4 | 84 | 694 | 314675€ | 3746€ |
2020-03-20 | 26 | RUE DE VILLEBOIS | 4 | 80 | 475 | 272254€ | 3403€ |
2022-07-29 | 9682 | QUARTIER DE CHARANCE | 5 | 143 | 1671 | 706260€ | 4939€ |
2021-06-28 | 9001 | PL GAVOTTE | 5 | 159 | 0 | 311240€ | 1957€ |
2020-05-15 | 20 | RUE DE VILLEBOIS | 4 | 93 | 723 | 265000€ | 2849€ |